Москва и МО Крым Италия

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Как продать ипотечную квартиру?

Вопрос о том, как продать ипотечную квартиру, всегда был и будет актуален. Для приобретения жилья людям нередко требуется ипотечное кредитование, поскольку не каждому финансовые возможности позволяют сразу оплатить всю стоимость квартиры. Но на момент покупки квартиры у человека мог быть один уровень доходов, а по прошествии нескольких лет – другой. Материальное положение ухудшается, человек больше не может выплачивать кредит и тогда у него возникает закономерный вопрос: можно ли продать ипотечную квартиру?

Порой обстоятельства заставляют людей переехать, и тогда им тоже требуется продать своё жильё. Некоторые, как ни странно, интересуются тем, как продать квартиру, взятую в ипотеку, планируя извлечь прибыль от перепродажи. В каких случаях это возможно? Например, недвижимость была куплена на раннем этапе строительства. Когда квартира будет готова, её стоимость значительно возрастёт, соответственно, продажа принесёт хорошую прибыль.

Продажа ипотечной квартиры – основные способы

Есть четыре различных способа, посредством которых может быть реализована продажа ипотечной квартиры. Первый – досрочное погашение ипотеки. Для этого покупатель должен оформить с заёмщиком нотариально заверенное соглашение. После этого он полностью погашает ипотеку (за вычетом уже оплаченной собственником части, это обозначается в соглашении). Затем, когда недвижимость больше не обременена, в регистрационной палате оформляют договор о продаже квартиры. Второй способ – это продажа долговых обязательств или «перезайм». Для этого заёмщик и покупатель проводят в банке процедуру переоформления.

Есть ещё один вариант, как продать квартиру, взятую в ипотеку. Это самостоятельная продажа. В данном случае покупатель вместе с сотрудниками банка составляет предварительный нотариально заверенный договор и вносит в одну депозитную ячейку деньги для погашения долга по ипотеке, а во вторую – деньги для заёмщика. Затем с квартиры снимается обременение, осуществляется регистрация сделки в Росреестре, банк и продавец забирают свои деньги. Также продажей может заняться сам банк, но это невыгодный для продавца вариант, поэтому лучше использовать другие способы.

В «Габетти-Недвижимость» можно продать ипотечную квартиру быстро и на выгодных условиях. По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

16-01-2018