Москва и МО Крым Италия

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Как разменять квартиру?

Одним из самых сложных и при этом распространённых видов сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья является размен. Для его реализации люди зачастую обращаются в агентства недвижимости, к риелторам. Поскольку только опытный специалист знает, как разменять квартиру безопасно и выгодно. Сложность процедуры заключается в её многоэтапности и трудности реализации каждой отдельной стадии. Кому требуется размен и как он осуществляется?

Размен квартиры: как происходит этот процесс?

Если супруги развелись и хотят жить отдельно, скорее всего им понадобится размен квартиры. Как происходит эта процедура интересует также и семей со взрослыми детьми, которым требуется отдельная жилплощадь или при вынужденном переезде какого-либо владельца недвижимости. 

Размен квартиры довольно трудоёмкий и долгий процесс. Он осуществляется в несколько этапов. Начать нужно с определения суммы, которую Вы готовы потратить на размен. Теоретически разменять квартиру без доплаты можно, но на практике найти равноценные объекты очень трудно. В данном случае придётся чем-то пожертвовать: метражом, районом, качеством дома. Разменять трёхкомнатную «хрущёвку» на две однокомнатные квартиры в том же районе просто невозможно. Если имеется дополнительный бюджет, то многие проблемы решаются сами собой.

Первостепенной задачей становится поиск покупателя на свою квартиру. С ним обговариваются сроки продажи и условия получения денег продавцом (взаиморасчеты при размене происходят через банковские ячейки). В обговоренные сроки продажи своего жилья собственник начинает искать альтернативные варианты квартир. Как правило, двух-трёх недель для этого достаточно. 

Со всеми участниками сделки заключаются договоры купли-продажи. И с каждым собственником обговариваются условия оплаты недвижимости через банковские ячейки (обязательства, которые необходимо выполнить, чтобы получить доступ к деньгам и сроки их выполнения). Всё это фиксируется документально. И при невыполнении кем-либо из участников сделки своих обязательств, деньги просто возвращаются владельцу. 

По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

02-02-2018