Москва и МО Крым Италия

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Обмен квартиры – разъезд в Москве

Нередко по тем или иным причинам люди решают осуществить обмен квартиры. Разъезд в Москве происходит всегда примерно одинаково, но в каждом конкретном случае имеет свои особенности. Существует множество различных характеристик квартир. Соответственно обмен квартирами в каждом конкретном случае, будет зависеть от индивидуальных особенностей объектов недвижимости, участвующих в сделке. 

Если недвижимость была получена по наследству, в результате дарения или покупки, и она приватизирована, то есть находится в частной собственности у владельца, то можно начинать заниматься обменом, который осуществляется посредством сделки купли-продажи. Для этого потребуется пройти несколько сложных этапов:

1.   Найти покупателя на свою квартиру;

2.   Подобрать подходящие альтернативные квартиры;

3.   Подготовить пакет документов;

4.   Осуществить взаиморасчеты через банковские ячейки.

Обмен квартиры всегда начинается с оценки её рыночной стоимости. Во-первых, точно установленная цена позволяет быстрее найти покупателя (завышенная и заниженная стоимость отпугивает людей). Во-вторых, ориентироваться в ценах нужно для того, чтобы рассчитать необходимую сумму доплаты для осуществления обмена. 

Следует помнить, что продажа и покупка квартир в процессе обмена осуществляются одновременно. Среди необходимых для размена документов следующие: заявление собственника, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженностей по оплате квартиры и коммунальных платежей, квитанция об оплате государственной пошлины. Также потребуются документы БТИ и справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам на имущество.

Для осуществления взаиморасчетов потребуется помощь опытных специалистов – это довольно сложный процесс. Также придётся обратиться в агентство недвижимости для помощи в проверке новых квартир на чистоту документов. Только профессионал поможет Вам точно увериться в отсутствии обременений на объект недвижимости.

По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 8 (800) 707-78-11 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

01-02-2018