Как показывает практика, не так-то просто самостоятельно продать квартиру в Москве. Вторичное жилье вызывает у многих покупателей опасения. Покупка недвижимости – это колоссальные финансовые затраты. Не удивительно, что люди боятся быть обманутыми: купить квартиру с обременениями или в комплекте с нежданными претендентами на жилплощадь. 

Как развеять все сомнения покупателей по поводу вашей квартиры и убедить их в том, что именно ваша недвижимость – это то, что они искали? Как получить с продажи больше денег? Как найти покупателя быстро?

Для начала нужно назначить адекватную цену за свою квартиру. Не продешевить, но и не отпугнуть покупателей слишком высоким ценником. Как это сделать? Правильно – умножить среднюю цену за квадратный метр жилья на общую площадь квартиры. Но как узнать эту среднюю цену? Для этого необходимо ориентироваться в особенностях ценообразования на московском рынке вторичного жилья. 

Довольно сложно сходу разобраться, за какие деньги можно продать, купить квартиру в Москве. Вторичное жилье в ЦАО (Центральном Административном Округе) считается самым дорогим. Довольно дорогая недвижимость находится в СЗАО (Северо-Западном административном округе) и ЗАО (Западном административном округе). В Строгино квартиры дороже, чем в Люблино, хотя от центра города они отдалены одинаково. 

Но почему тогда стоимость различается? И как понять, насколько дорогой ваш район? Большая часть ценообразующей информации недоступна простым обывателям. Лучше обратиться в агентство недвижимости за помощью в оценке своей квартиры. Риелторы замечательно ориентируются в ценах и знают, из чего складывается стоимость. Все недоступные глазу достоинства и недостатки различных районов Москвы специалистам отлично знакомы.

Многие теперь думают – отлично, я подробно изучу, сколько стоят квартиры в разных районах Москвы, определю реальную цену и быстро продам вторичное жилье. Но не всё так просто. Две одинаковые с первого взгляда квартиры из одного района могут отличаться по цене. 

В одном доме есть услуги консьержа, охраняемая территория, подземный паркинг, а в другом – нет. Один дом старый и панельный, а другой – кирпичный и недавно построенный. Из одного окна открывается вид на зелёный парк, а из другого – на шумное шоссе. Отсюда разница в цене. Только риелтор благодаря специфике своей работы знает заранее, насколько ценна та или иная квартира.

Чтобы продать вторичное жильё, необходимо развеять все опасения покупателя – то есть предоставить исчерпывающий перечень документов, подтверждающих юридическую чистоту объекта и отсутствие обременений. 

И, конечно же, грамотная профессиональная рекламная компания и презентация квартиры потенциальным покупателям – это ключевой момент на пути к выгодной продаже. 

Если вы решили продать, купить квартиру в Москве (вторичное жилье или квартиру в новостройке), обращайтесь по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставляйте заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

Помощь специалиста