Москва и МО Крым Италия

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Продажа 3-х комнатных квартир

Любая продажа 3-х комнатных квартир начинается с оценки точной цены, составлении и размещении рекламного объявления. Как определить стоимость недвижимости? Один из важнейших параметров – это район, в котором находится ваша квартира.

Максимально выгодную продажу могут осуществить собственники квартир в Центральном округе (Арбат, Якиманка, Хамовники, Замоскворечье и др.) – здесь находится самое дорогое жильё. Также большой популярностью и высокими ценами отличаются квартиры Юго-Западного округа (Академический, Ломоносовский, Гагаринский, Коньково, Черёмушки и т. д.)

Также востребована продажа трехкомнатных квартир в Западном (Можайский, Крылатское, Кунцево, Филёвский Парк и т. д.) и Северо-Западном (Строгино, Покровское-Стрешнево, Тушино, Щукино, Хорошёво-Мнёвники) округах.

В Северном округе (Сокол, Аэропорт, Коптево, Ховрино, Западное и Восточное Дегунино и др.) замечательно развита инфраструктура, старое жильё сносится и строится новое. Здесь продажа 3-комнатных квартир будет дешевле, чем в рассмотренных выше округах, но тоже довольно выгодная. При этом Сокол и Аэропорт – более дорогие районы, нежели Коптево, Западное и Восточное Дегунино, где имеются проблемы с транспортной доступностью: до метро нужно добираться на трамваях и автобусах около 15 минут.

В качестве преимущества проживания в Восточном округе (Северное и Восточное Измайлово, Гольяново, Вешняки, Соколиная Гора, Новогиреево и т. д.) можно отметить его расположение. Он находится между национальным парком «Лосиный Остров» и лесопарком Измайлово. Здесь часто встречаются старые постройки. Разброс цен – очень широкий, но в основном стоимость квартиры здесь будет небольшая.

На Юге (Братеево, Зябликово и др.) и Юго-Востоке (Марьино, Люблино, Текстильщики, и т. д.) находится самая доступная в ценовом плане недвижимость. Низкая стоимость объясняется не очень благоприятной экологической обстановкой в данных округах и плохой транспортной ситуацией. Однако наличие обустроенных для прогулок парков рядом с домом всегда считалось бесспорным преимуществом (в данном случае, например, поблизости располагается Люблинский, Царицынский парк, Кузьминки).

Как продать 3-х комнатную квартиру?

Как следует из предыдущей части материала, продать 3-х комнатную квартиру в центре можно намного дороже, нежели идентичную по всем характеристикам – но на юге Москвы. Чем можно ускорить процесс продажи и как заключить максимально выгодную сделку?

На этапе демонстрации своего жилья потенциальному покупателю нужно выполнить незначительные с первого взгляда, но на самом деле очень важные действия, которые помогут вам быстрее продать трехкомнатную квартиру. Во-первых, необходимо сделать в квартире уборку – многие пренебрегают этой процедурой. Во-вторых, нужно убрать с видного места или вывезти из квартиры все свои личные вещи, чтобы потенциальный покупатель мог легко представить себя полноправным хозяином жилья (чужие вещи будут ему в этом мешать).

Будет очень полезно привести в порядок подъезд – его вид тоже может повлиять на решение покупателя. Конечно, не нужно делать в нём ремонт. Но убрать на какое-то время мусор и закрасить неприличные надписи не помешает. Всё это поможет вам не только быстро, но и выгодно продать трехкомнатную квартиру в Москве.

Спорный вопрос – делать ли в квартире ремонт. Тратиться на дорогостоящий ремонт в хрущёвке или панельном доме – не имеет никакого смысла, это не принесёт больше прибыли. Просто нужно позаботиться о том, чтобы ваша квартира выглядела аккуратно и по возможности – современно. Достаточно будет побелить потолки и поклеить недорогие обои.

Если вы решили продать 3х комнатную квартиру, то по всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

15-01-2018