Размен – это процесс обмена одного объекта недвижимого имущества на несколько. Одна из разновидностей данного вида сделки с недвижимостью – размен 2-х комнатной квартиры. Варианты здесь могут быть разные. Всё зависит от метража вашей двухкомнатной квартиры, планировки, расположения, транспортной доступности и инфраструктуры района, типа и года постройки дома и т. д. 

Если квартира находится в благоприятном хорошо развитом районе, где в шаговой доступности имеются парки, детские площадки, магазины, поликлиники и школы, а также остановки наземного общественного транспорта или станции метро – то стоить квартира будет больше, чем точно такое же жильё по метражу и планировке, но расположенное в отдалении от развитой инфраструктуры и транспортных узлов. 

По-разному будут стоить квартиры со смежными и изолированными комнатами, со совмещенными и раздельными санузлами, с балконами и кладовыми помещениями и без них. 

Самую обычную двухкомнатную квартиру, расположенную в спальном районе, можно разменять на следующие альтернативные объекты:

1. однокомнатную квартиру и комнату; 

2. две однокомнатные квартиры, расположенные в Подмосковье;

3. несколько комнат;

4. две однокомнатные квартиры (с доплатой).

На практике чаще всего встречается последний вариант. Это единственный способ для членов одной семьи разъехаться по разным квартирам, если денег на покупку новой недвижимости нет. 

Если вы владелец элитной квартиры, расположенной в самом сердце столицы, то вы можете себе позволить более выгодный размен 2-х комнатной квартиры. Варианты могут отличаться в зависимости от стоимости жилья (которую помогают определить в агентствах недвижимости):

1. две однокомнатные квартиры в спальных районах Москвы;

2. трёх- или даже четырёхкомнатная квартира, расположенная ближе к окраине города или за его пределами;

3. трёх- и однокомнатная квартиры за чертой города и т. д.

Скромную двухкомнатную квартиру на окраине Москвы или в Подмосковье, скорее всего, получится разменять только на однокомнатную квартиру и комнату. Однако и в области можно встретить роскошные дорогие квартиры, которые вполне можно разменять на две однокомнатные квартиры в столице.

Чтобы понимать, на что вы можете рассчитывать в вашем конкретном случае, необходимо обратиться в агентство недвижимости и определиться со стоимостью вашего недвижимого имущества. В «Габетти-Недвижимость» вам бесплатно помогут с оценкой рыночной стоимости квартиры.

По всем интересующим вопросам, включая размен 2-х комнатной квартиры, можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

Помощь специалиста