Каждый, кто задумывался о сделках с недвижимостью (будь то продажа, покупка, обмен, аренда и т. д.), точно задавался вопросом: сколько берет риэлтор за продажу квартиры, и так ли необходимы его услуги? Если этот вопрос вообще возник, то можно с уверенностью сказать, что помощь специалиста Вам необходима. Действительно, любые манипуляции с квартирами очень сложны и при неграмотном подходе могут не просто затормозить процесс продажи или покупки квартиры, но и повлечь за собой массу неприятных последствий в виде судебных разбирательств и финансовых потерь.

В чём заключается помощь риэлтора при продаже недвижимости? Во-первых, с его помощью можно будет установить точную стоимость вашей квартиры, которая в дальнейшем будет фигурировать в Вашем рекламном объявлении и скажется на скорости продажи (завышенная цена отпугнёт потенциальных покупателей, и реализация недвижимости может застыть на месте). 

Риелтор оценит расположение вашей квартиры, транспортную ситуацию, инфраструктуру и статус района, он приедет к вам на квартиру и подробно оценит её состояние. Он учтёт всё, начиная от количества комнат и планировки, и заканчивая видом из окон и состоянием подъезда. Основываясь на полученных сведениях будет определена точная рыночная стоимость Вашей квартиры.

Во-вторых, только профессионал знает, как грамотно составить привлекательное рекламное объявление о продаже квартиры, как ненавязчиво сделать акценты на её уникальных преимуществах. К тому же, риэлторы активно пользуются базами данных, к которым имеют доступ агентства недвижимости, и размещают там объявления. Тогда как собственник, вероятнее всего, сочтёт достаточным размещение хотя бы на одном ресурсе (в данном случае шансы быть замеченным – минимальны).

В-третьих, когда объявление будет размещено и потенциальные покупатели начнут звонить с вопросами по поводу объекта, риэлтор примет удар на себя. Не у каждого человека есть время отвечать на нескончаемый поток звонков, и не каждый обладает достаточным опытом для того, чтобы из большой массы людей посредством одного лишь разговора и соответствующих вопросов отобрать действительно хороших покупателей. 

В-четвертых, риэлтор выступит в роли организатора показов квартиры потенциальным покупателям. Он состыкует Ваши с покупателями рабочие графики и будет демонстрировать им квартиру в удобное для Вас обоих время. При желании Вы вовсе можете не участвовать в этом процессе – профессионал всё сделает самостоятельно и качественно. Он знает, как выгодно преподнести достоинства квартиры, и как аккуратно показать недочёты – грамотный риэлтор всегда отчасти является искусным презентатором. 

В-пятых, когда покупатель будет найден, риэлтор посредством юридической службы агентства недвижимости поможет собрать необходимый пакет документов и грамотно оформить сделку с юридической точки зрения. Это гарантирует безопасное приобретение и продажу жилья. Таким образом, важнее всего будет выяснить даже и не то, сколько берет риэлтор за продажу квартиры, а каков его положительный опыт работы. 

Но всё же если вернуться к вопросу цены, то можно сказать, что на стоимость влияет в основном два фактора: опыт специалиста и сложность сделки. Опытные, зарекомендовавшие себя специалисты будут просить за свои услуги более высокую комиссию. Альтернативная сделка, скорее всего, будет стоить дороже, поскольку в отличие стандартной сделки купли-продажи в ней участвует три и более собственника, а цепочки квартир всегда считались самым сложным явлением на рынке недвижимости. 

По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

Помощь специалиста