В сделках с недвижимостью часто фигурирует понятие «свободная продажа квартиры». Часто наравне с ним используют определение «чистая продажа». Что это за процедура, в чем заключаются её особенности? Многие неверно истолковывают данное понятие. 

Так, люди понимают под «свободной продажей» отсутствие посредников в сделке (то есть покупку квартиры непосредственно от её владельца). В действительности термин лишь подразумевает реализацию недвижимости без дальнейших цепочек сделок купли-продажи. Иными словами, собственник намеревается просто продать свою квартиру и получить за неё деньги, и не планирует покупать на них другую недвижимость. Стоит отметить, что официально это понятие нигде не закреплено, оно не фигурирует в законодательстве или в юридической терминологии. Однако оно стало популярным, и люди часто его используют.

Как мы видим, при «свободной продаже» собственник не нуждается в срочной реализации своей недвижимости. Он вполне может подождать до тех пор, пока не найдётся покупатель, которого устроит установленная продавцом цена. Соответственно, порой для «свободной продажи» квартиры характерна несколько завышенная стоимость недвижимости. 

Нужно понимать, что цена не обязательно будет выше средней. Она будет зависеть и от жизненной ситуации продавца, и от характеристик самого объекта недвижимости. Вполне может быть и так, что продавец хочет поскорее реализовать недвижимость, потому что ему срочно требуются деньги, и в данном случае продавец, разумеется, не станет завышать стоимость. 

При этом «Свободная продажа» имеет множество преимуществ:

1.  Это безопасная сделка, срыв которой происходит крайне редко (тогда как в альтернативной сделке, где участвует несколько продавцов и покупателей, из-за несоответствия их интересов нередко сделка может отмениться);

2.  В сделке участвует лишь два человека – продавец и покупатель недвижимости: а чем больше участников участвует в сделке – тем больше потенциальных проблем;

3.  Быстрота оформления сделки – продавец и покупатель сами определяют сроки продажи.

По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

Помощь специалиста