Москва и МО Крым Италия

Жилая недвижимость

Коммерческая недвижимость

Московский рынок недвижимости станет доступнее

Столичный рынок недвижимости, а также квартиры в Московской области продолжат терять в цене в связи с переизбытком предложений застройщиков. Цены продолжат понижаться ещё несколько лет. А значит, в 2020 году можно будет выгодно приобрести жильё.

В связи с тем, что предложение продолжает превалировать над спросом, а покупательская активность уменьшается, стоимость квартир постепенно снижается. По результатам исследований за последние несколько лет стоимость недвижимости в Москве упала в полтора раза. По прогнозам экспертов, дешеветь жильё будет вплоть до 2020-21 годов. Спад стоимости будет продолжаться до тех пор, пока не снизится предложение, или пока не увеличится покупательская способность населения, роста которой также не предвидится в ближайшее время. По данным Росреестра в Москве число переходов прав собственности уменьшилось на 3,1%, а в Московской Области – на 3,9%.

Рынок недвижимости перенасыщен предложениями от застройщиков не спроста. Последние изменения в законодательстве подпитывают эту активность. В минувшем году в силу вступило несколько поправок к Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В нынешнем году ожидается ещё одна поправка.

Изменения осложняют процесс строительства и делают его дороже, в связи с чем застройщики пытаются успеть реализовать как можно больше объектов до вступления в силу поправок. Поэтому в ближайшие годы темпы строительства новых жилых комплексов ожидать не приходится.

19-01-2018