Как отмечают эксперты, покупка загородной недвижимости связана с гораздо большим количеством потенциальных проблем и рисков, нежели приобретение московской квартиры.  Всё дело в особенностях загородного рынка недвижимости, а также в специфике законодательного регулирования подобных сделок. Нужно быть трижды внимательным при покупке загородного дома, таунхауса или земельного участка.

На что обратить внимание?

При покупке дома или участка земли нужно произвести тщательный осмотр, не упуская из виду ни одной детали. Чтобы не проглядеть недостатки объекта необходимо заранее знать, на что нужно обращать внимание. А для этого требуется определенный опыт и знания. Как правило, для покупки загородной недвижимости люди обращаются за помощью профессионалов, в агентства недвижимости, где с выбором дома или участка помогают опытные специалисты. В любом случае при выборе нужно в обязательном порядке следовать некоторым правилам.

При покупке дома нужно тщательно осмотреть его внешнюю и внутреннюю отделку, проверить, не протекает ли крыша, насколько прочно и правильно положен фундамент. Если двери и окна закрываются с трудом, то это может свидетельствовать о неправильной усадке дома. Также нужно проверить систему отопления и канализации, оценить качество проводки. 

Проверить нужно и сам земельный участок. Как минимум необходимо удостовериться в том, что земля пригодна для выращивания урожая (если планируется разбить огород). А если участок пустой, то нужно убедиться, что на нём можно законно возводить жилую постройку. Необходимо проверять все документы на участок и дом: их кадастровый паспорт, акт о введении дома в эксплуатацию, правоустанавливающий документ и др. 

Очень важно: внимание нужно концентрировать не только на самом участке и доме, но и на окружающей обстановке. Чтобы за впечатлениями от самого объекта Вы не проглядели гигантскую свалку неподалёку или не столкнулись с ежегодными затоплениями участка вследствие разлива соседней речки. Нужно оценить экологическую обстановку в районе, инфраструктуру, узнать, что находится в непосредственной близости к участку, познакомиться с соседями и узнать у них, довольны ли они районом проживания. 

По всем интересующим вопросам можно обратиться по телефону 7 (495) 660-38-27 или оставить заявку на сайте компании «Габетти-Недвижимость».

Помощь специалиста